** MYYNNISSÄ - Asunnon esittelyvideo **

Asunnon tiedot:
Myyntihinta 80 000 €
Soidinkatu 6 G 43, 87500 Kajaani
Kajaanin Lehtikankaalla 3H+K+parveke 76 m2

Saunaremontista maksamatta huoneiston osalta 2171,10 €
Ikkunoiden ja ovien vaihto remontista maksamatta 811,61 €
Huoneistoon on tehty ajan kuluessa pientä fiksausta ja sisäpintaremonttia. Rauhallinen koti on värikäs ja viihtyisä pienelle perheelle. Alle kilometrin päässä on S-market, R-kioski, apteekki, parturi-kampaamo ja Peeveebar. Vieressä on parin sadan metrin päässä Soidinsuon ala-aste, 2 lastenpäiväkotia, monttupuisto, ankkalampipuisto ja vierestä lähtee hiihto-/lenkkeilyladut.
Täydellinen kylpyhuone- ja keittöremontti on tehty tähän asuntoon 2007. Kylpyhuone, keittiö ja parveke on tarkastettu (taloyhtiön toimesta kaikki) vuonna 2021 ja on hyvässä kunnossa edelleen. Itse olen muuttanut tähän kesällä 2010.
Vuosina 2011 - 2013 on tehty seinäpintaremonttia olohuoneeseen, keittiöön, isompaan makuuhuoneeseen ja eteiseen. Pesuhuoneen ammeen suojapelti on putsattu ruosteesta ja pinnoitettu ruosteenestomaalein. Parvekkeen sisäseinäpintoja on fiksattu maalaamalla. Pienempään makuuhuoneseen on tehty seinäpintaremontti kesällä 2021. Kodissa on talvisin lämmin ja aina ollut hyvä sisäilma.

Mitään kiireellistä isompaa remonttia huoneistoon ei siis tarvitse tehdä, vaan on täysin muuttovalmis.
Jos haluaa huoneistosta siistimmän ja modernimman, niin tässä vinkkejä:
- keittiön kaapit koko puuta, ne voidaan hioa ja maalata raikkaammalla maalilla
- vaatehuoneen uudelleen järjestely lisäämällä toimivat hyllyt
- eteiseen laittaa muovimatto tai laattalattia
Huoneistoon kuuluvia tiloja, joita saa käyttää: porraskohtaiset kylmäkellarit, porraskohtaiset saunat, pesula, leikkipiha, kuivaushuoneet, häkkivarasto, kerhotila, askartelutila, väestönsuoja, mankeli
Kohdetietoja: Rakennusvuosi 1975, rakennusmateriaali betoni, kaukolämpö, kaapeli-TV, huopakatto, Energialuokka: C

YHTIÖVASTIKE:
Hoitovastike 265,50 €/kk
PTS-vastike 35,40 €/kk
Jätevastike 5 €/hlö/kk
Pääomavastike 17,70 €/kk
Vesimaksu 26 €/hlö/kk
Kaapeli-TV 8,20 €/kk
Autopaikka 6,00 €/kk

Taloyhtiön suoritetut remontit:
1986 Asfaltointi
1994 Julkisivujen ja parvekkeiden ulkomaalaus
1997 asfaltointi
1997 Lukituksen uusiminen
2005 Pesulan kone uusittu
2009 - 2010 Katon pintahuovan uusiminen
2010 Lämmitysverkoston pesu
2012 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2013 Ikkunoiden, parvekeovien ja rappujen ulko-ovien uusiminen
2015 Puuston harventaminen
2016 Lämmönvaihtimen ja vedenkäsittelylaitteen uusiminen
2016 Leikkialueen kunnostus ja leikkivälineiden uusiminen
2017 Saunojen saneeraus
2018 Sisäporttien korjaus
2019 Ulkovälinevarastojen korjaus
2021 Ulkovälinevarastojen uusien peltien asennus

5 vuoden PTS:
Parvekkeiden kunnon tarkkailu
Käyttövesiputkien ja kylpyhuoneremontin suunnittelu (linjasaneerauksen laajuus selviää suunnittelun yhteydessä)
Kylmiön koneistojen uusiminen tarpeen mukaan
Patteriventtiilien uusiminen tarpeen mukaan
IV-kanavien nuohous ja säätö 2022

Yhteydenotot: [email protected]

Annen kanavat:
Lahjoitukset voi laittaa: FI45 1057 3500 1344 02
Only Fans: https://onlyfans.com/annemariaq
YouTube: https://www.youtube.com/c/AnneOikarinen
TT: https://tokentube.net/channel/3926231953/AnneOikarinen
Rumble: https://rumble.com/c/c-1610523
IG: https://www.instagram.com/anneoikarinen/
Twitter: https://twitter.com/AnneMariaQ1
Tiktok: annemariaq