解析：以租养房房东准备迎接印花税上涨

财政大臣雷切尔·里夫斯准备新预算，房东们或将面临印花税大涨的危机！

印花税是购房时需要缴纳的一种税，而房东和第二套房买家还得额外缴纳3%的附加税。近日，《每日电讯报》透露，雷切尔·里夫斯可能会取消保守党在2022年推出的印花税减免政策，届时首次购房者的印花税门槛将恢复，价值在125,000英镑至250,000英镑之间的房产税率也将回到2%。这意味着，购买一套售价309,572英镑的房屋以出租的房东，在2024年10月需支付12,266英镑的印花税，而到了2025年4月，这一数额将增加至14,766英镑，涨幅高达17%！

汉普顿的研究主管阿尼莎·贝弗里奇指出，印花税最初是为了向富裕家庭征税而引入的，但如今，它已经成为政府增税的手段，九成搬家者都需要缴纳印花税。对于首次购房者来说，打击更大，他们可能面临超过11,000英镑的涨幅，大大降低他们的购买力。特别是在伦敦和英格兰南部，房价较高，购房者账单上涨速度更快，这对房屋自有率造成压力。

面对这样的政策变化，房东和购房者都需要提前做好规划，以免被突如其来的税费打个措手不及。

印花税上涨对房东和购房者都是不小的打击，提前规划，才能应对未来的变化。感谢收看，我们下期再见！

Edited by Kun Liang