首次购房者通常借款 31 年

"31年还贷成常态？英国年轻人买房有多难！"

住房负担能力持续紧张，首次购房者如今平均需要申请长达31年的抵押贷款，比十年前的28年更长。英国金融数据显示，高利率迫使人们延长借贷期限以降低月供，即使近期利率下降，贷款期限仍未缩短。约五分之二的新抵押贷款要求房主退休后继续还款，超长期贷款尤其受30多岁首次购房者青睐。

尽管部分年轻房主未来可能缩短还款期，但英国金融指出，其初始贷款金额仍占收入过高比例。房价上涨抵消了利率下降的影响，负担能力未见改善。此外，4月印花税政策调整前，购房需求激增——3月首次购房者成交量同比飙升113%，但截止日后大幅回落。

英国央行数据显示，4月购房抵押贷款批准量连续第四个月下降，反映新买家压力。不过，低失业率支撑着市场韧性。Nationwide报告称，5月房价环比上涨0.5%，同比上涨3.5%，均价达273,427英镑。经济学家认为，尽管经济不确定性存在，购房基本面仍具优势。

Edited by Kun Liang